威澳门尼斯人36366com:燕郊租房商场有啥变动,终

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摘要:新浪乐居讯(编辑 小颖)租房遇到黑中介、频频搬家换房东,不知从何时开始,没有经历过这些的似乎都不算是真正的北漂。是的,2017年我成功升级为真正的北漂,100天我搬了四次家,遇

  新浪乐居讯(编辑 小颖) 租房遇到黑中介、频频搬家换房东,不知从何时开始,没有经历过这些的似乎都不算是真正的北漂。是的,2017年我成功升级为真正的北漂,100天我搬了四次家,遇到黑中介,奇葩室友,房租突然涨价等等,经历过这些后难免会有一些困惑和沮丧,为什么总是我?我为什么这么倒霉?住的虽不是公 寓却成了前段时间北京清退人口的一员,倒霉的我还是没有躲过那一劫,最后我选择住在了燕郊,只愿自己在北京能坚持得更久些。

周末一直在在脱口秀大会,其中有一期是“北上广爱来不来”,感觉大家说道北上广的时候,最多提到的便是挤地铁和租房,之前我吐槽过很多次的挤地铁,今天谈谈我租房子的一点小体验。

每一个租房人都有一堆悲伤的故事

原标题:互动 | 北京房租大涨,燕郊租房市场有何变化?

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  2015年本科毕业后我选择留在了北京,当时互联网行业非常火,恰好我学的正是互联网行业,找工作还是很容易的,面试的工作基本都收到了offer,最后我选择了XX公司做互联网网站运营。这一年还是很顺利的,毕业了,在北京一个大的上市公司里找到了工作,工作落实了当然要开始找房子,刚毕业的我和每一个北漂的人一样选择了合租房,那是一个老小区里的四居室,我租了其中的一间带阳台的朝南卧室,房子有厨房,房租价格当时是800元,大约有10平米,我一个女生住完全够用了。

来了北京三个月,前前后后搬了三次家,每次都梦想着离公司更近一些,但无奈几次都要一个小时左右的距离。

每一个故事背后都是一场被坑的事故

无忧互动专栏

一个人住,小洪下厨房再也不用排队了。

  我还是比较幸运的遇到了一个比较好的中介,搬家的时候还帮我搬了行李,也没有发生不愉快的事。这个房子距离我上班地6站公交,车程约20分钟,对于刚毕业的我来说还是很满意的。

刚到北京时,暂时借住在我爸爸的表哥家,他家住在安定门附近,房子极其宽敞足足有160平,虽然房子很大,但规矩也很多。在我拿到一个实习offer后,便用了一周的时间找房子,向之前的学姐了解到,北京有很多的黑中介,押金退不回来的事情也常发生。由于是第一次租房,我选择了较为安全的自如,但自如租房真的很贵,先不说房租就比同地方的其他房租要贵,还要交全年房租10%的服务费。

作为北漂一族

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住进公租房 生活步入正轨

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那时对北京也一点不了解,所以我选房子的过程是这样的,因为工作的地点已经确定了。那就把自如上所有的房子按照价格由低到高进行排序,看看房价低的房子都在什么位置。通过高德地图把租住房子的位置和我公司的位置设置为起点终点,查一下坐地铁大概要多久。一般我都是以地铁为准,公交之类的即使估计出了距离我也不相信。

小编深刻的体会到”住“是个尚未被解决好的刚需

“**最近,北京房租价格大涨的消息引发了舆论的高度关注。北京市住建委自8月17日开始,一方面约谈包括自如、蛋壳等在内的住房租赁企业负责人,明确“三不得”、“三严查”;另一方面,大力增加租赁房源供给,以此缓解供需矛盾。**

我想有个家,一个不需要多大的地方对于很多在城市打拼的人来说,住有所居才能安心工作、放手拼搏。近些年,北京市在坚持房住不炒和租购并举的基础上,持续加大保障房建设,各区相继推出多个公租房项目惠及无房一族。

  第一住所——第一公司

在经过漫长时间筛选之后,甚至都开始对照着北京的地图开始研究了好久。我把房子的地点选在了沙河高教园的一个小区,房间是主卧,大概要20平米,房租每个月1430元,但由于当时是6月份,也算是租房高峰期,这个加钱便也能接受。而且当时自如上写的该房子离地铁站步行10分钟,我还很满意,觉得很理想。后来等我去了我才发现所谓的步行10分钟,说的是直线距离,中间一大片荒地,人根本没有办法走着过去,但是因为房间真的很漂亮,是自如的拿铁风格,也很便宜,便租下了。

在诺大的城市里

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近期,又到了入住季,通州、顺义等区的一些公租房迎来了新住户。公租房长什么样儿、入住公租房后,生活和工作有什么变化、未来北京的公租房建设会是什么节奏?

  过了一年我又续约了一年,虽然有点小涨价,但是还是可以接受的。就这样我舒适的过了一年半,虽然中间换过中介负责人,换过室友,但是都没有什么不愉快。2017年3月我辞职换了新公司,也就是现在这个公司,虽然住的房子与上班的距离有点远了,但当时房子还有4个月才到期,想着换房子太麻烦,就坚持着住到了房子到期。

在这个北京六环的房子里,我度过了最开心的一段时间,我的两个室友,都是应届生,一个是每天被奇葩的租客打扰的天天回家骂的自如管家,一个是设计师,大学学校离我的很近。由于几个人年纪相仿,每天一起做饭吃,晚上一起吐槽奇葩的领导,奇葩的租客。就这样,大概也就过了一个月。由于我们住的位置实在太偏了,男生搬走了,后来那个自如管家不堪每天应对各种各样奇葩的客户,还接到了一份投诉。后来找了一份工作在望京,也搬走了。

没有安全感没有归属感

关于北京租房的各种分析文章络绎不绝,涨租的原因也被各界评论员讨论了出了个一二三:

泰禾拾景园公租房小区内的告示牌。

  又这样过了四个月,房子到期了,虽然刚开始感觉每天上班单程一个半小时很长,后来跑了4个月之后感觉并没有什么,想着如果房租涨的不多就在续租一年吧,毕竟换房子很麻烦。

当时,我因为不喜欢自己的工作,在做了两个月后,也辞职了。投了一周简历,又找了一份工作在上地,但由于公司离地铁站走路要20分钟,其实也并没有近。期间又搬进来一个女生是链家经纪人,不知为什么她那屋总是有各种各样的人来,明明有男朋友,还是有一个她所谓的男同事在半夜来。新搬来的男生据说是北理的本科生,考研没考上清华还不想调回北理,所以来二战,然而他总是半夜还不睡觉,拿着电脑打游戏。在这期间,我也有了我的一个新的小伙伴,一只叫瑶瑶的小京巴狗。

看着来往的车流和燃起的灯火

毕业季到来,大批刚入职的毕业生涌入北漂租房大军导致租金被哄抬;

通州 小洪

  结果,我这个中介公司的租房集团即将被裁,房子不能续约了,负责这个房子的中介联系人也换了一个比较坏的人,我的噩梦从这一天开始了。

那时候,我心里已经有了离职和搬家的念头,记得之前实习的时候,一个女生告诉我说,她找房子在豆瓣租房社区上找,还挺靠谱的。因为带着一条狗也不是很方便,我也抱什么希望,随便试了一下。偶然刷到一个帖子,房子在回龙观地铁站附近走路不足5分钟,房子二室一厅出租主卧,更重要的是,整租房子的那个男生有一只金毛,他允许租客带宠物。

走在繁华的大街上

近期拆除违建清理廉租房导致低价房源大减;

一觉睡到饱,做饭不排队 独居生活很安逸

  第一次搬家——遭遇黑中介

我尝试着加了一下他的微信,但是房租太贵了2700一个月,我便说太贵了,算了。没想到过了几天后,他找到我说:“有一个南京大学的女生在网易实习,也想租房,把我俩拉在一起谈一下是不是能合租”。没想到当时聊的还不错,便同意了。在我们两个连房子都没去看的情况下,便交了500块的定金,想想心也是大。

想着找个靠谱的住处可是真难

中介监管不严体系不严谨胡乱要价等等,最终北京租金飞涨成了摆在眼前的事实。

近一个月,通州泰禾拾景园小区分外热闹,北门外总是停着送货的厢式车,搬家工人上上下下地忙碌。今年入住季,这个配备了公租房的小区迎来大量新住户。小区四栋楼1400多套公租房,目前入住率已超过八成。

  2017年7月中旬,我租住的房子由于中介公司不和业主续约了,我被中介负责人告知这个房子不可以续租了。如果想继续租这个房子,将会与联系我的这个人A(以下简称这个中介负责人为A)签约,A将把房子整租下来,他以二房东的身份将房子租给我,我房间的房租涨500。

而同时,我又换了一份工作在望京南,就这样,在一个周末,我叫了一个滴滴(没来北京多久,东西不是特别多)便大包小裹带着我的狗搬走了。刚合租的时候我们相处的还算愉快,但慢慢的,我开始很讨厌男房主往家里带各种陌生人。我住了三个月,他竟然向家里带了三个女人,而且分的还很清,这个是炮友,那个是相亲的,最后一个是女朋友。在北京12月中旬的冬天不开暖气,并说上下楼都开,所以不冷,然而我和同屋的女生都冻得直哆嗦。

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如果说以前在北京是买不起房,那现在就快要租不起房的现实让不少北漂一族心里开始发慌。

最近来的这批新人,大多是附近公司的员工。小洪就是其中一位,十天前刚搬到这里。老家在黑龙江的她,大学毕业后来北京一家电商公司工作。半年多前,公司说会为员工集体申请单人居住的公租房。平时都与别人合租的小洪,第一次对独居生活有了憧憬,于是报了名。

  当时感觉我这个房子涨的太多了,我每天上班坐公交再去坐地铁也不方便,还不如直接换一个离地铁近的,最起码不用倒车了。然后我告诉A我不续租了,帮我解约吧,结果A各种挑房子毛病,墙皮掉了、冰箱坏了等等,要我们四个租户每个人付500块给他当修理费,然后再走公司流程退我们押金。我们当时让他直接在押金里面扣,他不同意,非的让我们给他现金或转账,被坑的应该都懂,A就是想在我们这里收一笔钱装在自己兜里,我们四个当然也不会同意的。

我脾气很暴躁,以前他总是站在客厅吐槽我,我一直对他说话也很不客气。在一天晚上,他非要把我的狗抱到他屋里和他的金毛相处时,我彻底怒了,当时他骂我:“你是二逼么”?我狠狠的踹了一下门,回到:“你有病吧”。后来他回到了屋中,就这样剩下的日子我们基本上不说话。在我那个同住的室友三个月的实习快到时,考虑到房租太贵,上班要倒三趟地铁每次在回龙观都要不定期排队20分钟,并且和室友相处并不融洽的情况下,我便又开始想要搬家。

不管是刚毕业的大学生还是漂泊了还几年或者十几年的人

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小洪来公司只有两年,资历尚浅,公司申请公租房的人又很多,她起初并没抱太大希望。今年三月底,部门领导突然告诉她拿到公租房名额时,小洪还有点不相信。后来才知道,是前面排上的人没来住,才多出来了几间,真是挺幸运。实地考察了小区的位置和房子,她觉得挺满意。

  我们四个有个微信群,平时交电费水费会在群里沟通,因为是我把大家拉在一个群里的,我就是群主。A要进我们的小群和我们沟通退押金的事,我把他拉进去了。他在群里说没人回应,他开始每天私聊我,让我去说服其他三个人把钱给他,把我烦死了,我反问他我凭什么去说这个事,A说因为我是群主,我当时没忍住就骂了脏话(傻X吧),群主怎么了,无法理解A是怎么想的,我不想和这种人多说一句话。

看见一个男生发的帖子,房子在大望路,照片还不错,查了下位置也还算近,便联系了发帖人。那个男生人很好,把话说的很明白,但其实在北京的这段时间,我已经把租房子的一些规则研究的很明白了,明白到之前和一个朋友去看房子,中介问我:“你以前是不是也做过中介”?

大家都是带着对年少梦想的渴望

相比北京房租的火热动荡,燕郊的租房市场显然安静许多

小洪的房子是一间42平方米的零居房,开门正面是一通到底的主要生活空间,门的右手则分隔开了厨房与卫生间。入住前,房间的基本装修已完成,也装好了灯具、橱柜、灶台、热水器,但其他家具还没有。手脚麻利的小洪,用半个月时间买好了一张床、一组桌椅,一个洗衣机,一个衣柜,再把原来租房时的日用品和书搬了过来,新家的生活就这样开始了。

  之后每天开始找房子,想着在房子到期之前赶快搬走。天不遂人愿找房的事并不顺利,7月下旬毕业季,全国百万大学生奔向京城,房源紧缺,房租价格也开始猛涨,看中的房子打算下班去看看,中途就会被中介告知已经没了,当时真是感觉心好累,最后在朋友的帮忙下,在大兴清源路附近租了一个自如的房子,房租虽然贵了点,但是房子旁边就有地铁站,公司的班车每天也在清源路发车,可以做班车上班,想想还是不错的,唯 一的不好是这个房子要8月20日才可以入住。

所以看着房子的照片还可以,趁一个下班的时间,便去看了看,除了合租的租户有些多,房子和位置还都很满意。男生交了水电网加服务费以及200块钱的门禁卡,甚至还买了一条毯子,结果都送我了。他住了半个月便被公司外包到上海去了,我当时还开玩笑说:“你是不是来给我铺路来了”。

背井离乡来到大都市

众所周知,燕郊一直是承接北京的“外溢”的睡城,低廉的租金和生活成本让许多北漂选择在燕郊居住,每日往返于北京和燕郊之间。而燕郊这个地方,相对来说,企业比较少,缺乏产业和人口支撑,是楼市冷清的根本原因。

周末一觉睡到中午,起来泡杯柠檬水,上网看看电影,小洪享受着独居生活的安逸。以前我是四人合租,室友会带别的朋友来家里吃火锅,其实挺影响休息的。另外,合租时的厨房是大家共用,现在小洪有了自己的厨房,想做什么都不用再排队。

  幸好有几个靠谱的朋友,可以在朋友家暂住一个月。搬家的时候,A不让我走,非的让我付500元,当时物品基本已经搬到车上了,A一直反复的说付钱的事,当时来帮忙搬家的朋友是男生,听不下去了怼了他“你总揪着我们一家说什么,其他家付了再找我们来要”然后我们就直接走了。

但由于我那个房子还剩20多天便签了大望路的房子,我便发了一条帖子,大概的意思是说,要短租自己的房子20多天。其实真的没抱什么希望,但没想到过了几天之后,真的有个女生联系我,说要租房子,但希望住到年前,我灵机一动说:“要不把大望路的房子租给你吧,但是1月25号以后,我们可能要一起住到年前”。现在的我,第二次开始和陌生人住在一起,然而还好,正常相处,不算好但也算不上坏。

然而生活并没有电视剧那么完美

自从17年一纸限购令,燕郊楼市低迷,外来人口减少,房租更是跌了不少,很多房子在中介挂很久都租不出去。

小洪原来租的房间不到30平方米,一个月房租是2000元。现在生活空间更大了,房租却反而更便宜,一个月只要花1300元。更好的是,公租房租金稳定,不用担心突然涨价。

  遇到这种奇葩人,我押金也不打算要了,果然后来退押金的时候退了200块回来,我已经很满足了。

现在的我很期待年后自己能住一个卧室的时间,也暗暗想着,毕业后我一定要换个步行就能到公司的房子。我的租房其实很幸运,东西不多打个滴滴就能搬走,然而我真的想要一份稳定。

主人公努力奋斗、工作就能有房有车还有个不离不弃的女票

燕郊一位房屋中介人员说,“北京最近租金涨得厉害,来燕郊租房的人又开始多了起来,上月我们成交的60%都是北京来的租户。”

当然,新家的生活也不是一点问题都没有。让小洪比较头疼的,是小区内部和周边都没有商店,买东西比较困难。小洪只能下班前在公司便利店买好东西再带回家,或者直接用网购送货到家的方式。另外,小区周边的公交线路也并不多,周末和放假出行并不是很方便。好在离公司比较近,平时上班的早上约人拼个车,十分钟就到了。

  在朋友家寄住的一个月里,不常用的物品我放在了离新房子近的一个朋友家,我是两个朋友家轮着住,这漂泊的一个月,让我感到在北京幸好还有一群可爱的她们。

现实是,你足够努力还是要在底层挣扎

在他看来,燕郊除了没有地铁,生活还是很方便的,城市配套相比其他环京地区都更成熟,在北京只能租一个卧室的价格在燕郊可以租一套两居室。

望泉寺公租房小区环境。

  第二次搬家——搬进自己小屋

连最基本的住房条件都改善不了

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顺义 范萍

  2017年8月20日,我终于从朋友家搬到了属于自己的出租房里,脱离了每天寄住在朋友家的命运。这是在北京租房中介里比较有名的自如房子,虽然房租稍贵了些,但是不会遇到上次那种黑中介。这次依然是合租房,里面也是四居室,我租了一个12平米的单间。

那些白天踩着高跟涂着红唇的白领

然而相对低廉的居住成本却并不是生活的全部

北漂五年搬了四次家 现在终于感到踏实了

  屋里面共住着6个人,有两个房间是住的两个人,其中一对是夫妻,另外三个女生是相识的,再一个就是我了。房子距离地铁很近,还有公司的班车,小区也是近几年的新小区,房间很干净整洁,自如的装修还是比较受租房者喜欢的。新的生活开始了,上班下班可以坐班车,不用挤地铁,当时感觉这种生活真的挺好的。

晚上依然住在连上厕所都要排队的合租房里

在燕郊租房节省下来的钱全部被投入到了时间成本上,每日奔波于北京和燕郊之间不是一件容易的事;早出晚归,通勤时间超过4个小时也不是新鲜事。

4月20日,范萍搬进了位于顺义的望泉寺公租房。在精心购置完自己喜欢的家具家电后,一家四口人买了一桌好菜,在公租房里开开心心吃了一顿开伙饭。在她眼里,这处总面积60平方米的小两居,是她北漂五年以来一个安稳的新家。曾经压力很大,因为房子问题,一度想过离开北京去其他城市发展,有了这套房子,现在我的心终于感到踏实了。

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短短35千米的距离是这个小城镇和大都市难以逾越的鸿沟。节省时间和节省金钱之间的衡量在每个人心中算了又算,而最终只能疲于奔波也不得不说是生活所迫。

范萍2013年大学毕业后就来到北京工作。过去的五年,她前前后后搬过四次家。都是跟别人合租的,有的是因为房东卖房子了,有的是因为房租涨得厉害,各种原因吧。最让她难忘的一件事,发生在2016年。当时,她刚住进新租的房子第二天,那架原本破旧的铁床便坏掉了。范萍找中介理论,却一再遭遇敷衍拖延,前后交涉多次,中介依旧不依不饶,还反咬一口要求重新交中介费、加租金那是我感到最委屈、绝望的一次,在北京没有一个稳定的房子,太憋屈了。

  第三次搬家——奇葩室友

左手梦想右手随时租房

在何处租房事小, 用尽全力努力生活的决心才是珍贵。

一年前,平时就对住房政策和市场很关注的范萍,抱着试一试的态度开始了解公租房。没想到,就像中彩一样,她有了入住公租房的机会。非常激动,觉得政府部门还是想着我们北漂的,惠民政策终于落到我身上了。聊起当时的心情,范萍依旧掩饰不住开心。等待一年多后,她终于在上个月办完各种手续,搬到了新家。

  然而,好景不长,我的美梦被打碎了。原本以为,选的也算是“高端”租房品牌,足以让我的生活美丽起来。可现实给了我一个大耳刮子:只要你还在和陌生人合租,总可能有未知的奇遇在等着你。刚住进去的几天和旁边的室友们也没什么交集,慢慢发现主卧的夫妻养了宠物猫咪和狗狗,他们经常半夜回来,猫和狗听见他们回来会叫,可能是欢迎他们的主人。另外三个女生不上班,每天晚上11点多开始做饭,大约晚上12点的时候开始一起吃,一起说笑,凌晨1点多开始刷锅刷碗,之后又开始洗漱,几个人叽叽喳喳的,像开party一样。我是正常的上班族,早起早睡,她们夜里这么搞,我哪能睡的着,上班也没精神,回家心情也不好。纠结了几天,我在我们的微信群里怯生生的说了一句“大家以后可以早一些做饭吗,我每天上班起的很早,晚上睡的也比较早,大家晚上半夜做饭,我睡觉会被吵醒,微信表情微笑”我想着肯定会有人回复吧,这是基本的礼貌,万万 没想到,还就真的没人回复,没人理会。

钱难赚房难租,租金不透明还被黑中介坑

互动话题

新家60平方米,每平方米30元租金,每个月1800元房租。房屋朝向南北通透,内部包括一个主卧、次卧、客厅,卫生间和阳台。一家四口人住起来,并不觉得拥挤。很满意,小区环境还行,有地面停车位,周边的交通、生活配套也不错。最主要是房租稳定,房屋面积利用率高。范萍说,如今,她离上班的地点更近了。每天都能多睡会儿,早上很快就能到单位,省去了大把通勤的时间,也因此有了更多时间陪家人和孩子。心里轻松多了,感觉生活开始步入了正轨。

  之后她们依然像开夜party一样叽叽喳喳的做饭,主卧的狗狗外面一有声音就开始乱叫,这是睡觉的地方?这是家?这就是菜市场呀,一群大妈们在谈论家长里短,旁边的狗狗附和这大妈们汪汪的叫。当时打电话给自如的管家投诉,管家的解决办法就是去和他们调解,如果下次还是半夜做饭,就给她们减分。减分有什么用,调解有什么用,我这一投诉,回去还怎么同在一个屋檐下住,多尴尬,人家都是认识的熟人还都不上班,我自己孤军奋战,还不得被欺负?就拒绝了自如调解。想着好好和她们沟通应该会好的吧。

骗钱不说,还惹了一堆麻烦事

北京房租上涨,京漂一族你们打算来燕郊租房吗?

住进公租房,感觉最大的一点变化,是心情没有以前那么压抑了。不再像过去那样,将买房当做一座压在心头的大山,没有必须、立刻去买房的迫切想法。范萍告诉记者,虽然心里很期待在北京有一个真正属于自己的家,但短期内还是会住在公租房。尤其是,现在相关政府部门开始逐步落实公租房可落户、居民孩子能够就近入学等措施,与普通租房相比,这是更大的惠民利民措施。希望北京在加量筹建公租房的同时,能够有更多的惠民措施出台,让市民体会到更多温暖。

  一个周末,一个女孩在厨房做饭,我正好也去厨房就聊了几句,这一次得知了一些很重要的消息。她们都不上班,仅有2000多存款省吃俭用的等着交下个季度的房租,在家里干嘛呢,在家里写霸道总裁爱上她这样的宅女,我当时心里一个不屑,都要吃不上饭了还赖在祖国的心脏等着霸道总裁爱上她,莫不是这就是传说中的傻X,白日做梦。就这样,她们依旧过着夜生活,主卧的猫狗依然叫着,更可恶的是她们半夜3点多用洗衣机洗衣服,崩溃了!!

整个租房过程是曲折而漫长的

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正说

  我发现我慢慢的晚上睡不着觉了,总有一种感觉,我睡着就会被她们吵醒,我开始失眠了,越来越严重。我又开始给自如管家打电话投诉“为什么自如的租户里面有宠物,她们半夜做饭,宠物叫严重影响到我的生活了,我要求自如给我换房”,自如管家说换房要扣我押金,由于租户自己申请的换房是要扣押金的,当时真的挺无语的,但是我实在忍受不了这种生活了,10月底我决定自己再找房子,不住自如的了,钱没少花,住房体验很差,解决问题的方式也是敷衍了事,太失望了。

更有甚者就像是打了一次游击战一样

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公租房量质提升 利于实现租购并举

  也许我倒霉中带了那么点幸运,一个朋友租的房子暂时不住,她去外地出差要几个月,可以让我搬过去住也在大兴,太开心了,终于要远离这群奇葩了。想想自己马上要脱离这个地方了,我在这的不愉快要找点事情平衡一下自己的内心。2017年10月28日搬家那天上午我特意去洗了头发,弄的卫生间满地都是头发,吹头发也在卫生间,临走前那三个女生一直叫我拖地,我都爽快的答应好好好,心想我才不弄呢。朋友过来后我们就直接搬走了,卫生间的头发是我留给她们的礼物。我搬到朋友家后,就开始收拾我的物品,收拾完了天已经快黑了,打开手机后,看到有人加我微信,没错就是那三个奇葩,备注“不收拾卫生间头发,扎你小人”,我去,天哪,我要爆粗口骂人了。朋友出招后我淡定回她“丑女人不配加我”之后拉黑。

直接累到筋疲力尽

北京市房地产法学会副会长兼秘书长、首都经济贸易大学教授赵秀池说,公租房从本质上说是保障房。目前,北京的保障房分为两类,一类是租赁类的公租房,一类是产权类的共有产权房。而发展公租房,至少有两大保障意义:一是保障低收入家庭的住房刚需问题;二是保障一些人才的住房问题。因为首都的发展、首都功能定位、科技创新中心等等都需要高精尖人才,这部分人群的住房问题也要得到保障。

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这还不算搬家、收拾新家

赵秀池透露,这几年北京一直在增加公租房的供给,做到了量和质的提升。未来5年,北京还计划建设租赁住房50万套(含公租房)。除了在数量上增加之外,北京在公租房补贴的途径上,实行实物补贴和货币补贴(领补贴到市场上去租房)两种形式,补贴方式更为灵活。不止于此,她认为北京公租房的配套设施和相关服务也越来越完善。去年出台的租赁新政提出,公租房可以解决居民的落户和孩子的入学问题。

  第四次搬家——房租涨价被赶出来

租房痛点除了租客谁还能懂呐

赵秀池预计,未来北京的公租房项目会越来越多,项目保障的覆盖面也会越来越宽。此前,北京还专门划出30%的比例,保障新北京人群体也可申请公租房和共有产权房。不光是保障本市户籍人口,符合限购等条件的非本市户籍人口也可申请。量、质和覆盖面都在增多。

  住到朋友的房子后,心情也好多了,睡眠质量也回来了,房子里面只有我自己,是一个一居室的房子,没有奇葩室友,也没有狗叫,可以在客厅看电视,自己做饭吃,真是太好了,然而,这样好的时光并没有持续很久。

房子卖了这么多年后,终于卖不动了,但是房价依然持疯涨趋势,尤其是北京上海这类的一线大城市,在广阔的三四五线城市,根本就没人买房。现在为了解决房地产巨大的库存问题,终于要推动租房了。

而在租购并举的大背景下,北京发展公租房,也是落实中央房子是用来住的,不是炒的精神的一个重要举措。赵秀池认为,在从严调控的现实下,如果房价得到抑制,高房价下租房是划算的,那更多的人会选择租房。尤其是公租房,现在给它赋予了落户、解决入学等功能,这种租赁住房模式的发展,更有利于租购并举住房制度的实现,老百姓的获得感也更多一些。

  11月大兴区的一次火灾,导致整个北京都在清退公 寓里的人,几个同事被连夜赶了出来。普通住宅房租的价格坐地起价,甚至有几家同抢一个房子,为了能够有一所住处,有人直接给房子每年多加2000元。两个同事请假去找房子,有时候还没有到达看房的地方,就被中介告知房子被定了,我搬家的次数多,很能理解她们无处去的感受,同时自己也庆幸自己这次住的不是公 寓。

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住房问题是民生问题。赵秀池建议,北京应该继续坚持和大力发展公租房建设。未来公租房建设除了要更多解决民生需求、覆盖更多人群之外,也要继续提升教育、医疗、生活等相关配套。而公租房项目的具体供应位置,也要更好地实现职住均衡。

  2017年11月22日,朋友突然告知我,这个房子不能住了,晴天霹雳。因为公 寓清退出来的人比较多,朋友房子的房东不租了要涨价2000元,而且房子正好也在大兴是清退最严重的区域比较抢手,要我2017年11月25日周六上午立刻搬走。朋友在出差也着急的赶了回来,因为短时间她不会在北京了,可以不在北京租房了,收拾了东西就可以离开了。但是我需要在北京有个住的地方,这个房子我自己也承担不起,只能选择再次找房再次搬家。这次我还没有出息的哭了,真的感觉自己超级倒霉,什么事都能碰上。

今年国务院常务会议,确定要培育和发展住房租赁市场,还提出了四项重大举措:

  我和同事一起请假去找房,房租的价格真的不是我们可以承担的,我们找了一下午,很失望,没有找到合适的,最终我们选择了燕郊。我们住的燕郊的房子是另一个同事的房子,这个房子空着,我们可以一人一间屋子,房租也是很便宜,2017年11月25日,我们一起搬到了燕郊。

1、发展住房租赁企业,支持利用已建成住房或新建住房开展租赁业务。鼓励个人依法出租自有住房。允许将商业用房等按规定改建为租赁住房。**

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2、推进公租房货币化,政府对保障对象通过市场租房给予补贴。在城镇稳定就业的外来务工人员、新就业大学生和青年医生、教师等专业技术人员,凡符合条件的应纳入公租房保障范围。

  到圣诞节这天为止我们在燕郊住了正好一个月,房子本身没的说,同事的房子,很干净整洁,合租人员关系简单,我和同事两个人,整体感受也是挺不错的,友好的室友,敞亮的房间,每天下班回家还有北京现在买不到的各种小吃,也不用担心会再次被撵走。

3、完善税收优惠政策,鼓励金融机构加大支持,增加租赁住房用地供应。

  100天小编搬了四次家,终于不用在奔波了,小编从住在燕郊的切身感受为大家详细分析一下“燕郊”这个谜一样的地方,2017年燕郊楼市大起大落都经历了什么?

4、强化监管,推行统一的租房合同示范文本,规范中介服务,稳定租赁关系,保护承租人合法权益。

  燕郊

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  燕郊,隶属河北省三河市。从距离上看,燕郊距离北京天安门仅有30公里,甚至比北京的房山、顺义、密云区更具区位优势。而燕郊更多的时候却是因为房价疯涨而闻名。

终于,伟大的祖国来拯救租房汪了

  燕郊从2002年时不足3万人发展到了2016年120多万人(含流动人口)的超大型“城镇”,小小的一个城镇仅仅是因为距离北京近而受追捧?在2017年楼市调控的大背景下,仍然还有很多人选择在燕郊置业,燕郊到底哪一点吸引了购房者呢?

不管是召开会议商讨还是国家出台政策

  燕郊楼盘

租房的各种问题已经得到了国务院的注意

  燕郊楼盘目前在售共计7个,待售2个,在售项目主要以普通住宅为主,价格在19000-25000元/平之间,相比楼市最火的时候,燕郊房价将近跌了1万。

租房市场整改是必然要走的道路

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租房痛点正是租房市场亟待解决的重点问题

  燕郊交通配套

痛点一:中介不靠谱,老是忽悠人

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一些房屋中介对于房屋租赁本身并不感兴趣,中介经纪人每月靠“带看量”考核业绩,他们根本不在乎房源是否能满足租客需要。明明是低矮、发霉小破房愣是被中介夸成了宽敞、明媚的大别野;明明是五环外的偏僻山区,硬说成是环境优美交通便利。这还不算什么,碰上骗钱的黑心中介,连糠都吃不起就只能啃土了。

  燕郊拥有通燕高速、京哈公路复线、迎宾路、燕顺路、京秦高速等进京通道,实现了与北京的全面对接。燕郊的公共交通已经很完善,基本上所有的街道都有通向北京国贸区域的公交,而且这些公交车的发车间隔为10分钟,在早晚高峰的时候快车慢车交替发车,缓解早高峰通勤压力。

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燕郊
主干道路 通燕高速、京哈公路复线、迎宾路、燕顺路、京秦高速、京平高速
轨道交通 平谷线2020年开通(燕顺路站、燕郊北站)
公交

811-819路、930路、882路、专20等

区域内:301-304路,307、308路,401路
城际铁路 京唐城际铁路2020年竣工(燕郊站)

痛点二:假房东,骗你没商量**

  京秦高速近期将开通,等到京秦高速和徐尹路开通以后,一方面使得从燕郊通往北京城区的道路增多,人们出行的选择更多,另一方面,这两条道路比起京平高速进入市区更加直接,也缓解了通燕高速常年拥堵的问题。

由于租赁市场的利润很高,就出现了一些职业性的假房东,专门以骗取租金为生。如何判断真假房东确实不是件容易事,毕竟谁也没有猴哥的火眼金睛。大部分的租金都是押一付三,相当于交了四个月的房租,至少也有五六千块,被骗了也投诉无门,这种情况警察叔叔也管不了,只能自己吃哑巴亏。

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  除此之外,预计2020年即将通车的地铁22号线(平谷线)纵贯整个燕郊区域,燕郊内置两站,而整条平谷线都是大站,5站就可以在东风北桥换乘14号线。

痛点三:搬家了再也找不到之前那么便宜的房子了

  整体来看燕郊的交通已经比较完善了,但仍处于供不应求的状况。随着人口的增多,燕郊上下班高峰期也经常出现堵车,短短几百米的距离可以堵一个小时。基本所有的街道都有通向北京的公交车,但仍然难以满足燕郊居民日常的出行需求。在上班高峰期,由于乘客众多,挤不上公交也是常事。燕郊仍然缺乏城铁等大运力的交通工具,希望2020年地铁开通后可有效缓解燕郊交通的通勤压力。

不管是出于工作还是别的原因,很少会有人在同一个地方久住,但是不知道租友们有没有发现一旦搬家,再找到那么便宜的房子就很难了,难道是因为租金涨得太快了吗?

  燕郊医疗配套

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城市区域 三甲医院 二甲医院 儿科专科医院 其它
燕郊 燕达国际医院(可使用北京医保卡实时结算) 燕郊人民医院、燕郊二三医院等 三河市儿童医院等 京东中美医院、京东国济医院等

痛点四:房主突然涨租金,没有安全感

  燕郊目前的医疗水平还是不错的,有燕郊人民医院、京东中美医院、燕郊二三医院、燕达医院等多所医院,其中燕达国际医院可使用北京的医保卡实时结算,这对很多居住在燕郊的“北京人”带来了一定的好处。但由于在燕郊居住的人80%都在北京上班,医疗保险都在北京,在燕郊只有燕达国际医院可以实时报销,其它医院看病不能报销,医院选择上也比较受限。要是平时生了小病,在燕郊看看也就罢了,万一生了大病、急病,需要花费巨额的医药费,没能去燕达国际医院,不能报销,这无疑是一个巨大的负担。而且,与北京相比,燕郊的医疗实力有限,很难取得像北京的大医院那样的医疗效果。

就像《欢乐颂》里的三个房客,突然接到房东的涨租电话,莫名其妙的就要多支付几百元房租,没办法只能从牙缝里挤出来。想和房东商量,一句话就能封死退路“不接受就搬走啊,反正想租房的人有一大把呐”。事实证明,租客对于房东来说是没有议价能力,增加的租房成本也是不可预期的,这使广大租友都很没安全感。

  燕郊教育配套

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城市区域 幼儿园 小学 中学 大学
燕郊 北京师范大学老教授协会实验幼儿园、北欧国际幼儿园等 诸葛店小学、孤山小学等 三河市五中 、三河市实验二中等 华北科技学院、中央美术学院等

痛点五:房屋维修,拖着没人管

  燕郊在教育资源上也算应有尽有,小到幼儿园,大到大学。但对于孩子的教育问题上还有待完善。据小编了解,几年前燕郊不 限购,买房送户口,很多北漂购买燕郊的房子就是为了得到燕郊的户口,然后子女的教育问题也得到了解决,这样一来,落户燕郊的人越来越多,燕郊的教育资源也就开始慢慢变的紧缺了,甚至出现一个班级有60-70个学生。

威澳门尼斯人36366com:燕郊租房商场有啥变动,终于踏实了。各种电器、家具维修的事情,签定租房合同的时候说住进来马上就修,结果呢?换个锁都得自己花钱修。只要是维修花钱的事情,都是中介推房东,房东推中介的,要不然就是拖着不管,嘴上说着过两天,等等等,等到快搬走的时候还是没给修,心塞。

  燕郊商业配套

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威澳门尼斯人36366com:燕郊租房商场有啥变动,终于踏实了。痛点六:找理由就是不退押金

  燕郊的商业有永旺梦乐城、新世界百货、星罗城购物广场、京东国际服装城、家乐福、沃尔玛、乐天玛特等大型购物商场,日常所需燕郊还可可以满足的。

这种事情简直太普遍了,要说给完整的退押金才奇怪呐。押金也是一笔额外的收入,很多房东都会找各种理由少退或者不退。桌子坏了扣两百,热水器坏了扣三百,连墙皮掉了都扣钱,最后不光押金全无还得倒贴钱,这日子没法过了。

威澳门尼斯人36366com,  燕郊环境

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痛点七:不合室友真糟心

  燕郊的整体环境还是比较令人担忧的,北京有的雾霾,燕郊一点也不少,仅有的几个小公园燕郊公园,燕郊植物园,幸福公园等体验之后感受就一般。105.2平方千米的地方,承载着120多万的人口,各街道环境还需整理改善。

这是个神仙都改变不了的问题,奇葩室友年年有,每年都特别多。性格不合是亘古不变的友尽理由,邋遢、自私、小气、背后捅刀这样的奇葩更是分分钟就要断交。比起大学寝室的风云暗涌,这样的合租更显得像是高手过招,稍不留神就被奇葩室友暗算了,真糟心。

  燕郊二手房状况

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  燕郊曾经赫赫有名的售楼一条街,也破落了,门庭冷落、关店成群。燕郊11月二手房参考均价19042元/平,东方夏威夷的房子二手房均价在22889元/平,湾仔城的二手房价格在22189元/平,好小区二手房价格依旧不输新房价格。其中福成的房子最低报价每平16000元/平,因为福成的房子物业、绿化都不是很好,燕郊人都不愿买福成的房子,不受待见,当然价格最低的也就是福成了,小编租住的小区就是福成的房子,价格掉的这么厉害,小编也有些心动想在燕郊买一套,奈何小编没有购房资格。

这些痛点都民生最需要解决的问题

  燕郊限购政策限贷政策

北漂的娃们还是一直处在租房的“水深火热”中

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但是无论如何

  燕郊限购政策

梦想与希望一直都在

  1.本地户籍(燕郊户籍)居民家庭已拥有2套及以上住房的,暂停在本地购买住房,包括新建商品住房和二手住房。

努力提升自己的内在价值

  2.非本地户籍居民家庭能够提供当地3年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的,限购1套住房,包括新建商品住房和二手住房。

找更好的工作赚更多的钱

  3.非本地户籍居民家庭,已拥有1套住房,或者无法提供3年以上本地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地户籍居民家庭,暂停在本地购买住房,补缴的纳税证明或社会保险不得作为购房有效凭证。

住更好地房子

  燕郊限贷政策

  非本地户籍首付比例不低于30%;

  本地户籍(燕郊户籍)首套房首付比例不低于30%,已有1套再改善购房首付比例不低于50%。

  值得注意:虽然普通住宅产品在燕郊限购政策比较严,但是商业性住宅的市场在燕郊还是有的,40年产权的公 寓产品不要错过。

  燕郊在售楼盘一览表

城市区域 楼盘名称 价格 销售状态 产品类型
燕郊 紫竹湾商业广场 22000元/平米 在售 写字楼、公 寓
燕郊 顺泽水榭花城 19700 元/平米 在售 普通住宅
燕郊 尚城华都 21000元/平米 在售 普通住宅
燕郊 港中旅海泉湾 22000-25000 元/平米 在售 普通住宅
燕郊 九里香堤 19800元/平米 在售 普通住宅
燕郊 天佑爱上岛 待定 待售 普通住宅
燕郊 汇福悦榕湾 25100 元/平米 在售 普通住宅、公 寓
燕郊 中兴和园 24000 元/平米 在售 普通住宅
燕郊 燕郊现代服务产业园 待定 待售 写字楼

  整体看来燕郊的配套并不是差,整个燕郊镇的面积虽然不大,但是以往几年间燕郊所积攒起来的人口,已经让这个区域的配套逐渐成型了。大型的商业街区,医疗配套,上到大学,下到幼儿园,几乎是应有尽有,满足人们的生活可以说是绰绰有余。这点来看,北京很多小区周边的配套可能都达不到燕郊那么完善。现在由于政策原因外地人没有资格购买普通住宅,但是公 寓和lo ft产品对于外地人购买是没有任何约束条件的,说句糙话就是,您兜儿里只要钱多,想买多少买多少。但是公 寓和lo ft产品虽然没有限购,并且具有低总价,低首付的优势,但是它比较适合单身贵族、或者过渡,除此之外,三口之家挤在这么一间屋子里真的不舒服,人数再多就更别提了。所以单身贵族或者想要买来过渡的可以考虑。

  

      作为一个“北漂”,意味着身边有一票同样作为“北漂”的家人朋友。我常会问他们为什么要“漂”在北京?因为房价无压力,根本买不起;因为一个客厅可以住十几二十个人,热闹;因为住地下室,凉快;因为可以不停搬家,新鲜;因为每天上班从京郊到国贸,都是一趟旅程;因为出门带口罩觉得倍儿酷;因为明星和各类高富帅的磁场吸引;因为我在家乡混不下去了;因为北京欢迎我......七嘴八舌的玩笑吐槽,却反映了外地人在北京的真实生活!

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